Beispielrechnung Kredit Hauskauf

Berechnungsbeispiel Kredithauskauf

Beispielhafte Kalkulation Wüstenrot Wohnungsbaudarlehen Classic. Ein Darlehen ist aber auch mit Kosten verbunden. Lassen Sie uns nun eine Beispielrechnung durchführen, um die Fakten zu veranschaulichen. Darüber hinaus können die monatlichen Kosten für Raten / Hauskredit anfallen. b) Kreditraten aus der Immobilienfinanzierung.

Nach dem Bau des Hauses: Damit muss man nachrechnen!

Versicherung, Reparatur, Betriebskosten - ein eigenes Zuhause kann im Laufe der Jahre einige Ausgaben nach sich ziehen. Deshalb erfährst du im aktuellen Artikel alles über die (Betriebs-)Kosten nach dem Bau des Hauses. Haben Sie dies bereits einmal durchgelesen, dann wissen Sie sicher, dass Ihnen auch nach dem Bau des Hauses keine weiteren Ausgaben erspart werden.

Jeder, der in Deutschland ein Stück Land, ein Stück Land, ein Stück Land, ein Stück Land, ein Stück Land oder ein Stück Eigentum erwirbt, ist grunderwerbsteuerpflichtig. Häusle- und Wohnungseigentümer müssen eine jährliche Grunderwerbssteuer zahlen. Es macht Sinn, sich vor dem Kauf eines Hauses über die Summe der Sammelquote in der Kommune zu unterrichten. Beträgt der Bewertungsgrad in Bayern zum Beispiel 386 Prozentpunkte, könnte er in Berlin 810 Prozentpunkte betragen.

Damit würde die Vermögenssteuer in Bayern mit einem Stückwert von EUR 5.000 im Durchschnitt EUR 500 betragen. Dagegen sind es in Berlin rund 1000 EUR. In diesen Preisen ist die Abgabe für die Öffentliche Strassenreinigung enthalten. Hinzu kommen die anfallenden Mullkosten. Dabei wird zwischen Restabfällen, organischen Abfällen und Papieren differenziert.

Der jährliche Preis für organische Abfälle beträgt 40 bis 60 EUR, für Reststoffe 170 bis 200 EUR und für Papiere 30 bis 40 EUR. Der jährliche Aufwand für die Strassenreinigung beträgt im Schnitt drei bis acht EUR pro Quadratmeter Vorderlänge des Betriebs. Der Servicepreis für einen Kaminkehrer beträgt 70 bis 130 E.

Abhängig von der Kommune können z.B. für Wasservereine anfallende Gebühren aufkommen. In diesem Fall entstehen auch hier immer wieder anfallende Aufwendungen, die vom Ist-Zustand abhängen. Der Heizbetrieb ist abhängig von der Energiequelle und der Art des Gebäudes. So müssen z. B. Öle oder Granulate gegen Aufpreis regelmässig geliefert werden. Bei einem Zweipersonenhaushalt (2500 kWh) liegt der jährliche Stromverbrauch zwischen 350 und 650 EUR (je nach Lieferant und Region).

Der jährliche Heizwert für eine Gasheizungsanlage (1000 m3 Gas) liegt zwischen 800 und 1000 E. S. Die Jahresheizkosten für eine Gasheizungsanlage betragen zwischen 800 und 1000 E. Es fallen Zusatzkosten für einen Telefon- oder Kabelanschluß an. Abhängig von Provider und Preis können zwischen 30 und 100 EUR pro Kalendermonat anfallen, die Sie unbedingt in Ihre Berechnung einfließen lassen sollten.

Unabdingbar sind eine private Eigenheimhaftung (oder Eigenheim- und Grundbesitzerhaftung für gemietete Objekte), eine Wohngebäudemieteversicherung und eine Naturgefahrenversicherung. Bei einem eventuellen Hausschaden können die entstandenen Aufwendungen bei der Versicherungsgesellschaft eingefordert werden. Ebenso müssen Aufwendungen für Reparatur, Modernisierung oder Wartung des Hauses geplant werden.

Wir empfehlen, jeden Monat einen EUR pro qm für Reparatur/Wartung zur Verfügung zu stellen. Diese Reserven müssen von Anfang an sichergestellt sein, da im Lauf der Jahre immer höhere Ausgaben anfallen können. Am Beispiel eines Effizienzhauses 55 mit einer Fläche von 140 qm auf einem Grundstück von 400 qm zeigen wir Ihnen gerne die anfallenden Baukosten nach Fertigstellung des Hauses.

Dabei ist beispielsweise auch zu beachten, dass der Zweipersonenhaushalt mit Gasbeheizung ausgestattet ist und sich das Gebäude in Köln aufhält. Elektrizitätskosten: Haftpflichtversicherung: Heizkosten: Schornsteinfeger: Abfallentsorgung: Straßenreinigung: Rückstellungen: Gesamtkosten: Für den Monatsbedarf ergeben die Einzelkostenstellen einen Gesamtwert von 506,67 E. Der monatliche Aufwand beträgt 506,67 E. Zusätzlich können die Monatskosten für Raten / Wohnungsbaudarlehen anfallen.

Mit unserem Einsatz konnten wir Ihnen hoffentlich einige Beispiele für die Ausgaben geben, mit denen Sie nach dem Bau eines Hauses gerechnet werden müssen, ohne Sie davon abzubringen. Sie können uns gern Ihre Einschätzung der Ausgaben in den Stellungnahmen mitteilen.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum