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Die Firma Joäger Immobilie Paderborn - Generationenmiete: Ist es in der Vergangenheit wirklich leichter gewesen, ein Haus zu finanzieren?

Der explodierende Immobilienpreis macht es für junge Menschen nahezu undenkbar, Immobilien zu kaufen. Gut eine halben Millionen EUR - das ist der Geldbetrag, den Hamburger Immobilienkunden planen müssen, wenn sie ein Doppelhaus kaufen wollen. Mittlerweile kosten ein Mehrfamilienhaus in der Hanse-Stadt durchschnittlich gut 670.000 EUR.

Jetzt ist Hamburg ein teurer Ort. Gute 400. Der Spass kostete 000 EUR. Für kleine Ehepaare war es früher sicherlich einfacher, ein Haus - oder wenigstens eine Ferienwohnung zu haben. Der " F. A.S. " ließ sich selbst berechnen, ob an der empfundenen Tatsache etwas liegt, dass es für die Generation der Eltern einfacher war, eine Liegenschaft zu errichten.

Laut der "F. A.S.", die sich auf Bewertungen des Analytikhauses Bulgarien stößt, liegt der bundesweite Mittelwert bei 116 Prozentpunkten. Beispielsweise betrug der Anschaffungspreis für ein Reihenhaus mit einer Gesamtwohnfläche von rund 120 qm im Jahr 1988 rund 190.000 EUR - heute würde er durchschnittlich fast 410.000 EUR kosten.

Im Jahr 1988 betrug der Durchschnittszinssatz für Gebäude 7,25 Prozentpunkte bei einer Festzinsperiode von zehn Jahren (in der Abrechnung). Der Bauzinssatz beträgt heute unter gleichbleibenden Bedingungen rund 1,5 vH. So kann heute viel günstiger als früher geliehen werden. Hier wird klar, dass diejenigen, die gut verdienen, davon profitieren.

Im Jahr 1988 hätte er 2652 EUR netto erwirtschaftet, heute sind es 6772 EUR. Damit ist das Gehaltsniveau in den letzten 30 Jahren um 155 Prozentpunkte angestiegen. Dagegen waren die Immobilienpreise "nur" um 116 zulegen. "In den letzten 30 Jahren ist es für Besserverdiener im Durchschnitt billiger geworden, sich ein Haus zu leisten", sagt André Adam von Bulwiengesa an die F.

Also brauchst du viel mehr als nur ein bisschen mehr. Danach ist das Gehalt der 25- bis 29-Jährigen in den letzten 30 Jahren gar um fünf Prozentpunkte gesunken. Einer der Gründe dafür waren noch die Folgen der Finanzmarktkrise ab 2007, die Niedriglohnarbeitsplätze, Leiharbeit und Befristungen bevorzugt hatte.

So ist es für die Mehrheit der jüngeren Generationen schwierig, sich ein eigenes Kapital aufzubauen. Die " F. A.S. " will sich aber nicht auch die Erzeugung eingrenzen. Vor allem in den Trendvierteln Deutschlands, in denen die Preissteigerungen immer astronomischer werden und weit vom Bundesdurchschnitt entfernten Regionen liegen, will die Nachwuchsgeneration nicht einmal Kürzungen hinnehmen.

Ein Doppelhaus in Harburg, einem Ortsteil auf der anderen Seite der Elbe und damit etwas abgelegen, kostete also im Schnitt weniger als 400.000 EUR - rund 100.000 EUR weniger als in Hamburg.

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